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如何查詢公積金貸款合同編號?官方:有兩種方式可查


如何查詢公積金貸款合同編號?官方:有兩種方式可查

4月7日,長沙住房公積金管理中心發佈3月網絡熱點問題月報,本期關注度最高的問題爲如何查詢住房公積金貸款合同編號?

月報顯示,貸款職工可以通過長沙住房公積金管理中心網上業務大廳(https://www.csgjj.com.cn)或微信公衆號查詢貸款信息。具體方式如下:網廳:登錄——我要還款——貸款基本信息查詢——詳情——查看借款合同編號。微信公衆號:登錄——首頁——貸款信息——查看借款合同號。

靈活就業人員能否在網上申請停繳,封存個人賬戶這一問題,同樣關注度較高。根據月報內容,靈活就業人員辦理了住房公積金貸款未結清的,不可停繳。沒有辦理公積金貸款的靈活就業人員在約定的繳存期限內要求停繳的,可向繳存管理部申請辦理停繳封存手續。如有欠繳的,需先按照繳存協議補足欠繳金額後方可申請停繳,封存個人賬戶。

靈活就業人員可以通過長沙住房公積金管理中心網上業務大廳(https://www.csgjj.com.cn)或微信公衆號(長沙住房公積金)申請賬戶封存。值得關注的是,靈活就業人員住房公積金賬戶一經封存,該賬戶即不能再啓封繳存(賬戶轉移至單位繳存的除外),該人員也不能再以靈活就業人員身份開設賬戶繳存。

若是公積金賬戶已封存,能否辦理按月對衝還款?

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對此,長沙住房公積金管理中心回覆稱,職工的公積金賬戶封存不影響辦理按月對衝還款業務。職工家庭可以在公積金貸款申請時一併簽訂公積金月對衝協議,從還款第一期開始執行,或在貸款期限內申請簽訂月對衝協議,從簽訂《住房公積金月對衝還貸協議》後下一期開始執行。職工家庭在貸款申請同時簽訂月對衝協議的,無需提供額外的辦理資料;在貸款還款期間簽訂月對衝協議的,可以向長沙住房公積金管理中心的任意管理部申請。職工辦理的提供本人身份證明,需同時衝抵配偶住房公積金賬戶餘額的,還需提供配偶身份證明和結婚證。

很多人也關注住房公積金貸款的期限是多少?最長可貸多少年?

據月報內容,住房公積金貸款期限應以整年計算,在最長年限內按依據法定退休年齡和住房使用年限等進行計算,取計算結果的最低值。具體計算方式如下:

1.最短爲1年,最長爲30年;

2.單位繳存職工貸款期限可計算至法定退休年齡後5年,即男性貸款期限可至65歲,女性貸款期限可至60歲(高級職稱女技術人員和處級以上女幹部貸款期限可至65歲);

3.靈活就業人員申請的貸款期限不得超過繳存協議約定的繳存時限,同時不得超過貸款申請時至退休年齡的時限,即男性計算至60週歲,女性計算至55週歲;

4.職工家庭申請貸款的,取主借款人的可貸年限計算;

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5.貸款期限不得超過住房剩餘的國家規定使用年限。

有網友表示,近日,他所在的單位收到長沙住房公積金管理中心電話,要求配合調查,建立住房公積金制度。該單位是否必須辦理繳存登記?

根據《長沙市住房公積金管理條例》第十三條、第十四條之規定:本市行政區域內的下列單位應當繳存住房公積金:(一)國家機關、事業單位;(二)國有企業、外商投資企業、城鎮集體企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業;(三)民辦非企業單位;(四)社會團體。外地企業和其他組織常駐本市分支機構或者代表機構,應當繳存住房公積金,但在他處已繳存的除外。

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長沙住房公積金管理中心表示,屬於上述範疇的單位,應當自單位設立之日起30日內向長沙住房公積金管理中心辦理繳存登記。如未在規定的時限內辦理住房公積金繳存登記。根據國務院《住房公積金管理條例》第三十七條,《長沙市住房公積金管理條例》第五十一條規定:由管理中心責令限期辦理;逾期不辦理的,處1萬元以上5萬元以下罰款。

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3 月底遊戲大作雲集,其中 Steam 平臺上一款主打「黑白」風格的紳士 RPG 名作,自上市後獲得玩家壓倒性好評,甚至有網友認爲比《龍族教義2》還值得擁有。

近期又有玩家在社羣上發問,自己在遊玩這款俗稱《黑白妹 2》的遊戲時,即使是用了 4060 等級顯卡,加上 Intel Core i5-14500 效能,卻還是在戰鬥過程出現卡頓狀況。於是進一步上網詢問,遊玩這款紳士名作究竟什麼配備最重要?

對此,網友也給出瞭解答。有人表示玩這款遊戲電腦配備並非重點,而是「乳液」、「衛生紙」、「維他命」這類的現實用品。也有人直言,想要遊玩《黑白妹 2》,擁有健康的「身體」以及鋼鐵般的意志纔是最重要的。

最後,也有認真網友針對系統效能部分給予迴應,表示 DLsite 版本不會出現卡頓狀況,但是 Steam 版會發生,看看官方會不會在日後提供版本更新。也有人提到全螢幕後解析度不變導致畫面模糊,有網友提供方法使用 F4 調整視窗大小,放到最大(全螢幕尺寸),就能解決問題。

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綠安房地產底價競得湖州長興泗安一宗商住地


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觀點網訊:3月20日,僅1輪報價,長興綠安房地產開發有限公司以底價3500萬元競得湖州長興泗安鎮原惠亭賓館-1地塊,樓面價1080元/㎡。

據悉,該地塊位於泗安鎮三裡亭村,爲商住用地,出讓面積爲12002平方米,容積率爲2.2-2.7,建築面積爲32405.4平方米。其中,兼容零售商業建築面積不超過1500平方米。該地塊的起始價爲3500萬元,起始樓面價爲1080元/平方米。

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觀點網訊:3月18日,香港九龍東“泰峰”項目首日銷售超250夥,成交額達14億港元。

該項目由王新興集團開發,首輪推售336夥,於上週六截票,共收到6899張認購票,超額認購19.5倍。

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據悉,恆地位於旺角的“利奧坊-首隅”上週末開放示範單位,吸引逾4000人蔘觀,預計本週初公佈銷售安排。

同時,“利奧坊-壹隅”加推10夥,將於本週四發售。

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彩虹社VTuber月之美兔直播《鼻毛真拳》ASMR 搞笑漫畫變舒眠有聲書


彩虹社VTuber月之美兔直播《鼻毛真拳》ASMR 搞笑漫畫變舒眠有聲書

にじさんじ 彩虹社 VTuber「委員長」月之美兔昨(10)日揭露睡衣新衣裝,同時進行特殊 ASMR 直播,用輕柔的聲音念搞笑漫畫《鼻毛真拳》(ボボボーボ・ボーボボ)的臺詞!?

月之美兔的睡衣新衣採紫黑色系,頭戴兔耳眼罩、身穿寬鬆外套罩衫、內着蕾絲無袖與短褲,腳腳的地方則穿着毛襪跟兔兔拖鞋,是個相當簡約的居家風。

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簡單介紹玩新衣裝之後,委員長很快地進入直播的另一個重頭戲 ASMR 環節,一字一句輕輕地念出澤井啓夫原作漫畫《鼻毛真拳》的內容,就算是反覆出現的連續性文字也照念,激動的臺詞也一樣念得輕飄飄,幫助觀衆舒眠。

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鑑於《鼻毛真拳》是無厘頭的搞笑作品,描述世界被圓頂帝國統治,人類的毛髮危在旦夕,因此委員長同樣不講理的企劃與作品的調性契合地恰到好處。

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雙倍的荒謬令人滿頭問號,展現十足效果與「笑果」,使得「鼻毛真拳 ASMR」(ボーボボ ASMR)隨着月之美兔直播進行,短暫地登上 X 趨勢。

圖/Twittrend


老師您真偉大!《小美老師如是說》漫畫第四卷發售 近期劇情瘋狂飆車?


老師您真偉大!《小美老師如是說》漫畫第四卷發售 近期劇情瘋狂飆車?

遊戲角落合成 圖/X(舊稱推特)@mutekiso_da、東立電子書城

由鹿成德策原作,無敵蘇打繪製的日常系漫畫《小美老師如是說》於今(6)日宣佈漫畫單行本第四捲上市。

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無敵蘇打老師宣傳漫畫最新捲髮售消息。 圖/X(舊稱推特)@mutekiso_da

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本作講述 26 歲已婚,被學生暱稱爲「小美」的保健室老師笹舟美代香,同時也擔任着女同學諮詢心事的對象,而爲了好好讓學生步入正途,她什麼都願意做,因此跨足到學校的各個角落。

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例如本作第一話由兩位女學生問老師「該不該與男友打野戰」,小美想勸導學生不該做這種危險的事,然而考慮到自己自己完全沒經驗所以毫無說服力可言,最後她竟然趁着休假期間和老公到處「實驗」,並且最後手繪一張地圖告訴女學生推薦的地點,讓學生們感到錯愕。

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小美老師總是以身作則。 圖/擷取自東立電子書城

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近期推出的第 41 話中,小美老師終於在野外瘋狂飆車(物理),原本想和老公渡過閒適的假期,卻突然被大姑抓去賽車場一起騎迷你摩托車飆速。雖然小美一度心裡想着「我是誰,這裡是哪裡」,但最後依舊發揮本色熱情地學習一切新事物。

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圖/東立電子書城

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最新的 42 話中則是受到學生會長委託,在茶道社擔任間諜並且藉此刺探是否有人意圖讓學生會倒臺?然而隨着小美老師一次次參與茶道社活動,卻發現裡面的人竟然在談論不爲人知的秘密?

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看着偉大的小美老師明明步入社會,卻又有如學生般一次次地不顧一切往前衝刺,甚至比學生還更加熱血就是本作的醍醐味。本作每週一會在東立電子書城更新最新一話,喜歡的讀者可定期追蹤。

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LOL/七冠尊爵陪打!T1換上二軍打野仍取勝 學弟燦笑引熱議:Poby成最大輸家


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相機行老闆扮柯南 警民合作偵破獲侵占案

遊戲角落合成 圖/YouTube @LCKCarry、fmKorea

七冠陪打尊爵不凡!《英雄聯盟》韓國聯賽 LCK 前(2)日由 T1 對上 BRO,T1 打野選手 Oner 因身體不適而無法上場,因此 T1 調度了二軍「T1 Esports Academy」的打野選手 Guwon 上場。

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這是 Guwon LCK 初登板,而歷經了整個 BO3 後他的戰績也不俗,第一場玩維爾戈獲得 6/0/10 完美戰績,第二場的菲艾也以 3/4/12 收場,最終 T1 便以 2:0 之姿輕取 BRO。

圖/YouTube @LCKCarry

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圖/YouTube @LCKCarry

Guwon 初上 LCK 即獲勝也引起觀衆熱議,觀衆不禁想到去年夏季賽 T1 曾因 Faker 手傷而臨時換上二軍中路選手 Poby 好一陣子;然而當時 Poby 表現平平不說,就連一軍的 Zeus、Oner、Gumayusi 和 Keria 也彷彿出了問題,導致 T1 戰績爲 4 勝 14 敗,勝率僅不到三成,直到 Faker 迴歸賽場後成績纔好轉。

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同樣是被臨時調度,Guwon 獲得的待遇就完全不同了:三線全贏讓他打野壓力很小,中後期只需打出關鍵控制技能,剩下的會戰只要讓隊友把殘局收光即可。賽後也拍到 Guwon 笑得很開心,網友不禁表示他彷彿獲得了「七冠陪打體驗卡」(Faker 四冠、Gumayusi、Keria、Zeus 各一冠),甚至說 Guwon 笑容燦爛到像是 T1 觀衆被抽上去打比賽還贏了。

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明明都曾經和四位一軍選手打過,最終結果卻是兩樣情。觀衆紛紛嘆道這次比賽打完最大輸家恐怕是 Poby,看來這就是零冠陪打與七冠陪打的差別了。

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陳釀過去,連結未來 永陞韶華


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基地緊鄰單行道,建物特意以退縮手法打造,讓在地居民或過路者依舊保有適宜的生活尺度。

【⽂.室內雜誌編輯部】

《永升韶華》一案,坐落於臺北科技大學與捷運忠孝新生站附近,是臺灣老字號品牌「工研酢」的起家厝,在寸土寸金的臺北市蛋黃區內顯得格外珍貴。

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設計師利用鋁條木格柵構築建物骨架,漂浮屋頂作爲全案的關鍵,削弱了周圍紛亂街景所造成的衝擊感,也帶來線性的延伸效果。

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沈中怡設計師表示,基地隱身於巷弄內,看似低調卻有着「小隱於野,大隱於市」之格調,未來建案完成後住戶可盡享周遭扶疏成蔭的綠樹,高樓層更可遠眺山景與車水馬龍的街景;四通八達的絕佳地理位置既擁有完整便利的生活機能,又保有清幽單純的區域氛圍,成爲繁華都市中的一方靜謐天地,備受喜愛寧靜的客層青睞。

水景與綠植深化本作與自然和諧共生的態度,也成爲接待中心最獨特的內景。

漂浮屋頂整合畫面

基地歸屬於老大安人口中的「海關社區」,井然有序的林蔭靜巷宛若一條條時光隧道,業主期待本案能夠令人感受歲月的綿長力量,收攏舊時風華,同時展望未來的無限可能,「最美的曾經、最好的如今」是《永升韶華》欲傳達的核心理念,不忘過往,用最好的狀態迎接日常的每一天,就如同醋的釀造過程,需經過時間的淬鍊,方可釋出多層次風味,成就美妙滋味。

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入口處擁有挑高優勢,創造開闊大器的第一印象。

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本作位於臺北市永遠的X軸-忠孝東路上,不過接待中心的量體和出入口皆位於小巷內,頗有鬧中取靜的氣息;沈中怡進一步解釋道,考量周圍有着衆多高低不一的平房,且另一側亦有別的建案正如火如荼地興建中,整體視覺效果較爲紛亂,或許不利於彰顯接待中心的獨特性,因此中怡設計團隊根據自身成熟且熟稔的操作經驗,建議業主以「漂浮屋頂」作爲建築型態的呈現,藉此收整畫面,創造開敞適宜的尺度。

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穿透感十足的玻璃最大程度地引入外部景觀,消弭室內外界線,滿足光線和視線的流動。

沈中怡說道,若利用零散量體勾勒接待中心樣貌,容易導致賞屋者的心境浮動,人的視線可能會因四周環境影響而被切分得過於零碎,無法好好沉浸於體驗之中;因此,漂浮屋頂可說是全案的關鍵存在,不僅將城市的人車輕巧隔離於外,更放大了光影的自由變化,使人得以簡單自在的與自然共生。

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疏密有致的鋁條木格柵放大了光影的遊移,替室內營塑戲劇性表情,也令人感知時間的流轉。

圖片提供」中怡設計

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《室內interior》是一本綜觀設計、人文、美學的雜誌,1989年創刊至今,以精粹而具觀瞻的視野,透析了空間與設計的定位,拉近臺灣與世界的空間座標。雜誌內容選輯建築與空間作品的精彩實例。當期焦點主題採用中英雙語呈現,詳述設計概念、佈局規劃、美學精神,無論本土意識、國際觀、小衆口味,實驗性作品都能在此一平臺競技。 《室內interior》除了精選原創設計作品,亦關懷文化與教育,雜誌收錄內容觸及生活美學、時尚、藝術、人文、設計、觀點等議題,同時擁有歐洲、美洲、亞洲等地的特約撰述和攝影專家,提供當地之設計、建築、藝術、文化、工藝與科技等深度報導,爲讀者帶來多元視角,以及更豐富的閱讀思考。


萬柳書院法拍房跌近半至20萬/平北京豪宅走低縮影


萬柳書院法拍房跌近半至20萬/平北京豪宅走低縮影

觀點網 萬柳書院的頂豪地王身份,讓它但凡有一絲風吹草動都引來外界目光。這次最新動態是萬柳書院2套法拍房成交了,單價約達20萬元/平方米。

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如此高的價格仍然讓該小區不少業主失望,因爲在2022年5月時,萬柳書院一套法拍房曾拍出高達36.46萬元/平方米的單價。一年又半載之後,法拍單價直接跌去44%。

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不過單價下跌並非萬柳書院一家獨有,而是萬柳商圈甚至京城豪宅市場的普遍現象。至於北京整體房價的走勢,大體也與之相似。

萬柳法拍房 單價跌近半

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據京東法拍平臺顯示,2月24日,位於北京海淀區萬柳華府北街9號院(萬柳書院)6號樓2層的兩套房產及其室內傢俱成功拍出。

其中,萬柳華府北街9號院6號樓2層201房產以及其室內15項傢俱,起拍價2985.61萬元,獲得13人報名,在經過多達百輪出價後,最終以約5365.61萬元成交,溢價率達79.72%。該房產產權證載明建築面積267.43平方米,摺合單價約20.64萬元/平方米。

此外,萬柳華府北街9號院6號樓2層202房產以及其室內33項傢俱,起拍價2985.61萬元,報名人數到達18人,在經過63輪出價後,最終以約5313.57萬元成交,溢價率77.74%。該房產產權證載明建築面積267.02平方米,摺合單價約19.90萬元/平方米。

根據拍賣公告顯示,兩套房產已被打通,萬柳華府北街9號院6號樓2層202房的買受人需要與萬柳華府北街9號院6號樓2層201房的買受人友好協商,依據不動產登記檔案或房地產資料,劃定各自範圍。

雖然拍出了20萬元每平方米的樓面單價,但仍未達到許多圍觀業主的心理預期,認爲此次法拍成交價比市場價低。

其實關於這個觀點,或許更多是受此前高價成交而留下的“刻板”印象。

據觀點新媒體過往報道,萬柳書院法拍房最高單價紀錄是2022年5月14日所創,彼時萬柳華府北街9號院14號樓7層702房產拍賣成功,共8人報名競拍117輪,最終成交價約1.09億元,溢價約98%,摺合樓面價高達36.46萬元/平方米。

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之所以能拍出如此高價,自然與項目的高知名度與稀缺性有關。

公開資料顯示,萬柳書院位於海淀區傳統的高檔社區腹地,交通便利,周邊配套齊全,地塊周邊知名高校學府雲集,中關村三小、人大附中等稀缺教育資源,同時緊靠巴溝地鐵站,是海淀區著名的頂豪項目。

萬柳書院的院牆很高,使得院內很安靜,故而“萬柳的牆”成爲了萬柳書院的標誌之一。坊間將之與北京其他幾大豪宅並列編了一個順口溜——萬柳的牆,西宸的缸,霄8的頂,融創的湖,紫辰院的樹,北平府的院。

另據彼時相關法拍人員介紹:“這套房子(14號樓7層702房產)是頂層南北通透的西邊戶,4室3廳4衛,還有100平方米的閣樓贈送,房源品質極高。”

除了房產自身質素外,2020年-2022年前半段也正值北京豪宅價格上升階段,彼時市場對於房地產行業前景仍有信心,改善型與豪宅房源炙手可熱。有數據曾比較海淀豪宅的價格變化,2年漲幅接近52%,位於海淀區的萬柳書院於當年5月拍出單價新高似乎也可以理解了。

但到了2022年底及2023年,北京豪宅價格下跌的趨勢已逐漸明顯。

觀點新媒體過往報道顯示,同樣是萬柳書院法拍房產,2023年4月,1號樓-1至1層102房產拍賣結束,僅1人報名,成交價6963萬元,摺合單價只有14.9萬元/平米。該價格接近2015年入市價14.5萬元/平方米。

數據顯示,2023年萬柳商圈整體均價也處於下跌中,至今年2月,均價降至近一年新低。

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其中,萬柳書院二手房價格在去年10月錄得較大降幅,之後一直維持平穩走勢,於17.5萬元/平方米上下徘徊。這個價格實則比2月24日成交的兩套法拍房還要低得多,離萬柳書院業主們的理想價格更是相去甚遠。

萬柳書院近半年價格走勢

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北京房價 普遍跌價

除了萬柳書院外,近期北京幾個豪宅盤同樣有明顯降價。

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如位於朝陽區東北三環太陽宮的太陽公元項目,坐落於京承高速以東,毗鄰亞奧、望京、燕莎商圈,是朝陽區改善型房源的熱點樓盤,去年單價曾一度漲到16.5萬元/平方米,今年1月底一業主放售的二手房源單價則回落至13萬元/平方米以下。

此外,同樣位於太陽宮的中建玖閤府,即使銷售指導價只有13萬元/平方米(扣除政府10%產權後,單價約11.7萬/平),相比太陽公元接近15.9萬或者紅璽臺16萬多的均價,中建玖閤府推售價已形成明顯倒掛。但即便如此,該項目也僅在去年11月網籤1套。

另一交付不久的豪宅盤中海甲叄號院,已掛出一套二手房,掛牌價11.5萬元/平方米接近成本價,較新房價格12.5萬元低。有推測認爲,成交價或比掛牌價更低。

又比如位於望京片區的“上京新航線”項目,單價曾去到12萬元/平方米,去年底放售的一套二手房,即使掛牌價降至10萬元/平米,依然無人問津,到今年1月份,被買家壓價至約8.5萬元/平方米。其周邊項目“東湖灣”“融科橄欖城”等,同樣存在相似情況。

市場分析人士指出,這一現象可能與近期宏觀經濟環境、房地產市場調控政策以及高淨值人羣資產配置策略的變化有關。

另外,也表明北京豪宅價格正趨於理性,市場降溫給購房者留足了比較與議價的空間。

據觀點新媒體瞭解,不僅京城豪宅價格在走低,整個樓市價格都進入了小幅下行的走勢中。

僅看2023年3月至今年2月,北京房價已從6萬元以上下跌至約5.9萬元/平方米。

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2月初有報道甚至表示,據不完全統計,北京很多小區房價跌幅已超過20-30%,個別小區房價甚至跌逾40%。

還有數據統計北京10區新房房價漲跌,只有大興區、海淀區、順義區上漲,其餘7區新房價格均下跌,最高跌幅接近6%。

上述數據有待商榷,因爲國家統計局披露的近兩個月70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況顯示,北京二手房價下降明顯,但新房價格依然穩定。

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統計局數據,2023年12月,北京新建商品住宅銷售價格指數環比上月爲100.0,同比爲101.7。二手住宅銷售價格指數方面,環比上月爲98.8,同比爲97.8,跌幅明顯。

2024年1月份表現相似,新建商品住宅銷售價格指數環比上月爲99.9,同比爲101.3。二手住宅銷售價格指數方面,環比上月爲99.3,同比爲96.3。

有分析預測,2024年,國家將不遺餘力地出臺政策幫助房地產業復甦,北京房價不會大幅上漲,但也不會大幅下跌,穩步上漲的可能性居多。

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該回交界地了!《艾爾登法環》DLC「黃金樹幽影」6月21日發售 預購頁面同步公開


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圖/X@ELDENRING

《艾爾登法環》DLC「黃金樹幽影」(Shadow of Erdtree)在今(21)日臺灣時間晚間 11 點播出 3 分鐘預告,正式公開發售日期爲 2024 年 6 月 21 日,Steam 預購頁面同步公開,大家準備好回到交界地感受英高的善意!

萬代南夢宮歐洲在今晨預告《艾爾登法環》DLC「黃金樹幽影」將於今晚釋出實機預告,並於 10 點 30 分開啓直播倒數,在影片播放前就已吸引超過 47 萬人在線守候。

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在預告中,一次揭露大量訊息,開頭出現了鮮血王朝中破殼到一半的蛋,中間釋出了大量長相各異的新 Boss,預示着在本傳中尚未揭曉之謎將一一公開。

圖/BANDAI NAMCO Europe YouTube

圖/BANDAI NAMCO Europe YouTube

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圖/Elden Ring 官網

《艾爾登法環》DLC「黃金樹幽影」將於 2024 年 6 月 21 日於 PlayStation 5、PlayStation 4、Xbox Series X|S、Xbox One 以及 Steam 等多平臺發售,Steam 預購頁面同步公開,售價爲新臺幣 1190 元,預購特典將附贈全新肢體動作(該動作也將於遊戲進程中獲得)。數位典藏包則可獲得獲得數位美術設定集+數位原聲帶,售價爲 1490 元。

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