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萬柳書院法拍房跌近半至20萬/平北京豪宅走低縮影


萬柳書院法拍房跌近半至20萬/平北京豪宅走低縮影

觀點網 萬柳書院的頂豪地王身份,讓它但凡有一絲風吹草動都引來外界目光。這次最新動態是萬柳書院2套法拍房成交了,單價約達20萬元/平方米。

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如此高的價格仍然讓該小區不少業主失望,因爲在2022年5月時,萬柳書院一套法拍房曾拍出高達36.46萬元/平方米的單價。一年又半載之後,法拍單價直接跌去44%。

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不過單價下跌並非萬柳書院一家獨有,而是萬柳商圈甚至京城豪宅市場的普遍現象。至於北京整體房價的走勢,大體也與之相似。

萬柳法拍房 單價跌近半

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據京東法拍平臺顯示,2月24日,位於北京海淀區萬柳華府北街9號院(萬柳書院)6號樓2層的兩套房產及其室內傢俱成功拍出。

其中,萬柳華府北街9號院6號樓2層201房產以及其室內15項傢俱,起拍價2985.61萬元,獲得13人報名,在經過多達百輪出價後,最終以約5365.61萬元成交,溢價率達79.72%。該房產產權證載明建築面積267.43平方米,摺合單價約20.64萬元/平方米。

此外,萬柳華府北街9號院6號樓2層202房產以及其室內33項傢俱,起拍價2985.61萬元,報名人數到達18人,在經過63輪出價後,最終以約5313.57萬元成交,溢價率77.74%。該房產產權證載明建築面積267.02平方米,摺合單價約19.90萬元/平方米。

根據拍賣公告顯示,兩套房產已被打通,萬柳華府北街9號院6號樓2層202房的買受人需要與萬柳華府北街9號院6號樓2層201房的買受人友好協商,依據不動產登記檔案或房地產資料,劃定各自範圍。

雖然拍出了20萬元每平方米的樓面單價,但仍未達到許多圍觀業主的心理預期,認爲此次法拍成交價比市場價低。

其實關於這個觀點,或許更多是受此前高價成交而留下的“刻板”印象。

據觀點新媒體過往報道,萬柳書院法拍房最高單價紀錄是2022年5月14日所創,彼時萬柳華府北街9號院14號樓7層702房產拍賣成功,共8人報名競拍117輪,最終成交價約1.09億元,溢價約98%,摺合樓面價高達36.46萬元/平方米。

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之所以能拍出如此高價,自然與項目的高知名度與稀缺性有關。

公開資料顯示,萬柳書院位於海淀區傳統的高檔社區腹地,交通便利,周邊配套齊全,地塊周邊知名高校學府雲集,中關村三小、人大附中等稀缺教育資源,同時緊靠巴溝地鐵站,是海淀區著名的頂豪項目。

萬柳書院的院牆很高,使得院內很安靜,故而“萬柳的牆”成爲了萬柳書院的標誌之一。坊間將之與北京其他幾大豪宅並列編了一個順口溜——萬柳的牆,西宸的缸,霄8的頂,融創的湖,紫辰院的樹,北平府的院。

另據彼時相關法拍人員介紹:“這套房子(14號樓7層702房產)是頂層南北通透的西邊戶,4室3廳4衛,還有100平方米的閣樓贈送,房源品質極高。”

除了房產自身質素外,2020年-2022年前半段也正值北京豪宅價格上升階段,彼時市場對於房地產行業前景仍有信心,改善型與豪宅房源炙手可熱。有數據曾比較海淀豪宅的價格變化,2年漲幅接近52%,位於海淀區的萬柳書院於當年5月拍出單價新高似乎也可以理解了。

但到了2022年底及2023年,北京豪宅價格下跌的趨勢已逐漸明顯。

觀點新媒體過往報道顯示,同樣是萬柳書院法拍房產,2023年4月,1號樓-1至1層102房產拍賣結束,僅1人報名,成交價6963萬元,摺合單價只有14.9萬元/平米。該價格接近2015年入市價14.5萬元/平方米。

數據顯示,2023年萬柳商圈整體均價也處於下跌中,至今年2月,均價降至近一年新低。

2023年3月-2024年2月北京萬柳商圈房價走勢

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其中,萬柳書院二手房價格在去年10月錄得較大降幅,之後一直維持平穩走勢,於17.5萬元/平方米上下徘徊。這個價格實則比2月24日成交的兩套法拍房還要低得多,離萬柳書院業主們的理想價格更是相去甚遠。

萬柳書院近半年價格走勢

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北京房價 普遍跌價

除了萬柳書院外,近期北京幾個豪宅盤同樣有明顯降價。

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如位於朝陽區東北三環太陽宮的太陽公元項目,坐落於京承高速以東,毗鄰亞奧、望京、燕莎商圈,是朝陽區改善型房源的熱點樓盤,去年單價曾一度漲到16.5萬元/平方米,今年1月底一業主放售的二手房源單價則回落至13萬元/平方米以下。

此外,同樣位於太陽宮的中建玖閤府,即使銷售指導價只有13萬元/平方米(扣除政府10%產權後,單價約11.7萬/平),相比太陽公元接近15.9萬或者紅璽臺16萬多的均價,中建玖閤府推售價已形成明顯倒掛。但即便如此,該項目也僅在去年11月網籤1套。

另一交付不久的豪宅盤中海甲叄號院,已掛出一套二手房,掛牌價11.5萬元/平方米接近成本價,較新房價格12.5萬元低。有推測認爲,成交價或比掛牌價更低。

又比如位於望京片區的“上京新航線”項目,單價曾去到12萬元/平方米,去年底放售的一套二手房,即使掛牌價降至10萬元/平米,依然無人問津,到今年1月份,被買家壓價至約8.5萬元/平方米。其周邊項目“東湖灣”“融科橄欖城”等,同樣存在相似情況。

市場分析人士指出,這一現象可能與近期宏觀經濟環境、房地產市場調控政策以及高淨值人羣資產配置策略的變化有關。

另外,也表明北京豪宅價格正趨於理性,市場降溫給購房者留足了比較與議價的空間。

據觀點新媒體瞭解,不僅京城豪宅價格在走低,整個樓市價格都進入了小幅下行的走勢中。

僅看2023年3月至今年2月,北京房價已從6萬元以上下跌至約5.9萬元/平方米。

2023年3月-2024年2月北京房價走勢

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2月初有報道甚至表示,據不完全統計,北京很多小區房價跌幅已超過20-30%,個別小區房價甚至跌逾40%。

還有數據統計北京10區新房房價漲跌,只有大興區、海淀區、順義區上漲,其餘7區新房價格均下跌,最高跌幅接近6%。

上述數據有待商榷,因爲國家統計局披露的近兩個月70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況顯示,北京二手房價下降明顯,但新房價格依然穩定。

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統計局數據,2023年12月,北京新建商品住宅銷售價格指數環比上月爲100.0,同比爲101.7。二手住宅銷售價格指數方面,環比上月爲98.8,同比爲97.8,跌幅明顯。

2024年1月份表現相似,新建商品住宅銷售價格指數環比上月爲99.9,同比爲101.3。二手住宅銷售價格指數方面,環比上月爲99.3,同比爲96.3。

有分析預測,2024年,國家將不遺餘力地出臺政策幫助房地產業復甦,北京房價不會大幅上漲,但也不會大幅下跌,穩步上漲的可能性居多。

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該回交界地了!《艾爾登法環》DLC「黃金樹幽影」6月21日發售 預購頁面同步公開


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圖/X@ELDENRING

《艾爾登法環》DLC「黃金樹幽影」(Shadow of Erdtree)在今(21)日臺灣時間晚間 11 點播出 3 分鐘預告,正式公開發售日期爲 2024 年 6 月 21 日,Steam 預購頁面同步公開,大家準備好回到交界地感受英高的善意!

萬代南夢宮歐洲在今晨預告《艾爾登法環》DLC「黃金樹幽影」將於今晚釋出實機預告,並於 10 點 30 分開啓直播倒數,在影片播放前就已吸引超過 47 萬人在線守候。

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在預告中,一次揭露大量訊息,開頭出現了鮮血王朝中破殼到一半的蛋,中間釋出了大量長相各異的新 Boss,預示着在本傳中尚未揭曉之謎將一一公開。

圖/BANDAI NAMCO Europe YouTube

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圖/Elden Ring 官網

《艾爾登法環》DLC「黃金樹幽影」將於 2024 年 6 月 21 日於 PlayStation 5、PlayStation 4、Xbox Series X|S、Xbox One 以及 Steam 等多平臺發售,Steam 預購頁面同步公開,售價爲新臺幣 1190 元,預購特典將附贈全新肢體動作(該動作也將於遊戲進程中獲得)。數位典藏包則可獲得獲得數位美術設定集+數位原聲帶,售價爲 1490 元。

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一般攻雞魔法!繪師二創《葬送的芙莉蓮》動畫 費倫又生氣了但結局大暴走?


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去年 10 月開播的動畫《葬送的芙莉蓮》引發許多二創,近期有一則二創短動畫令人印象深刻,可以預料到發展,但結局簡直意想不到?

這則短動畫由許力紋(@sickobro__)所作,只見費倫跪在地上似乎在尋找什麼,而站在正後方的修塔爾克不知哪根筋不對居然決定大手一拍費倫的屁屁。這一拍搭上背景音樂的〈勇者〉,修塔爾克手掌拍下去的瞬間剛好配上進副歌前的一拍鼓聲,啪的一聲還有迴音彷彿響徹雲霄,設計巧思上頗有意思。

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不過接下來的發展就急轉直下,生氣的費倫轉過身來竟然對着修塔爾克使出一般攻擊魔法,除了表達不滿以外甚至展現出驚人的準確度以及魔力控制,修塔爾克的弟弟慘遭擊中,本人甚至痛到倒地,一時之間觀衆也不禁心想自己到底看了什麼?甚至有人表示怎麼隔了一個次元也能感覺到痛呢……這種男性共同的痛想必也讓許多觀衆印象深刻。

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從1.7萬/㎡到4萬+,新塘一手價差居然這麼大!


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這個十一長假,廣州哪個區的房價更有看點?

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綜合“金九“到”銀十”的新盤表現,一個小小片區內,一手房價竟能覆蓋1字頭、2字頭到3字頭、4字頭,找遍廣州如此魔幻的組合,稱得上只此廣州東新塘一家。

從1.7萬/㎡起的山景盤,到破4萬/㎡的CBD摩天豪宅,沒錯,現在的新塘樓市,就是如此豐儉由人。

賣得最貴的,當然還是靠近新塘TOD的一線。

當你看到這樣密集的高樓街景,是不是有點CBD的feel了?

沒錯,在新塘TOD,幾棟高樓已初現雛形,這裡同樣被稱之爲廣州東部樞紐CBD。

先看看規劃,除新塘TOD與凱達爾樞紐國際廣場外,保利天際規劃1棟超300米寫字樓,廣州城投規劃2棟寫字樓,率先封頂亮相的,則是廣匯新世界金融中心2座寫字樓。

其中1棟240米高,是片區首個封頂的甲級寫字樓;另一座200米高寫字樓,則由新世界自持經營。

從介紹中,這也是新世界在廣州東部打造的首個Co-City都會融合體,集甲級寫字樓、瑰麗旗下星級潮牌酒店、廣粵天地式時尚街區於一體的項目。

正因如此,能集齊如此多“高大上”資源的56層高摩天住宅——廣匯尊府,自然成爲目前新塘價格最貴的項目。

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目前項目報價約35000-42000元/㎡,在十一期間,項目也推出約92-130㎡「空中闊景疊墅」全新準現樓,均價約3.6萬/㎡,層高5.8米真複式設計,總價約320多萬/套起。

實際上,整個所謂廣州東部樞紐CBD核心區只規劃了3個一手住宅,除了廣匯尊府外,目前保利天際住宅部分也已經售罄,最後一個在售的項目是與廣匯尊府一街之隔的廣州城投·禧悅府。

就是要更大

目前廣州城投·禧悅府在售5號樓,2梯4戶設計,89㎡三房一衛、102㎡三房兩衛、122㎡四房兩衛,均價3萬/㎡,帶精裝修交付。

可以說,如今買在新塘最核心的板塊,基本要3字頭。

看完貴的,當然新塘便宜的新盤選擇更多。

例如,離廣匯尊府直線不到約4公里的陳家林,就有截然不同的畫風——CBD和山景村貌並存,這也是新塘的現狀。

位於陳家林的新盤山水合悅,在央企信達接手後重出江湖,項目於今年中秋節開盤,目前洋房總體均價1.8-2.1萬/㎡,帶項目稱的豪華裝修,其中特價單位一度低至1.7萬/㎡。

儘管價格便宜,但從定位上看,山水合悅同樣是整體偏重於改善和舒適性。

首先是整體容積率,作爲一個主打別墅的產品,容積率非常之低僅1.14,算得上近年來廣州數一數二的新盤。

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其次是地段上,配套不足山景來湊,外面有山內部也有山,10棟洋房佈局也是圍繞項目內部山景展開;

最後是產品上,目前主推的110㎡大三房、132㎡五房,清一色偏重於改善型設計,空間格局比較大。

另外,別墅總價550萬起,有點像近十年前科學城別墅的價格,可滿足別墅黨的情懷之餘,價格也不算貴。

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因此,這個價位的產品,其實主要滿足兩種人羣,一方面是一些科學城外溢的需求,畢竟未來寧埔大道通車後,去科學城基本15-20分鐘;

另一部分是新塘本地置換型客戶,比如片區大量樓齡時間長的住戶,不花多少錢,就能換新房子。

從1字頭到4字頭,那麼,新塘的真實定位是“幾字頭”?

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恕我直言:目前的城建值1字頭、配套值2字頭,PA(潛力)值4字頭!

尤其是今年遇到的市場行情比較特殊,PA恐怕短期難以兌現。

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一方面,增城成交量還領跑廣州各區,但房子越賣越多,價格持續低迷、投資客逐漸撤退,讓各方不得不採取多項必要的措施。

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例如,除了普遍的“價格戰”外,在土地供應上剎車更加明顯。

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今年廣州3輪土拍,增城全區一共才掛出4宗宅地,其中第一輪成交的2宗宅地,其中1宗就是位於新塘,第二輪流拍1宗,第三輪掛牌1宗。

“水多了加面,面多了加水”,從源頭控制供需關係,可以說是穩定增城市場的有力措施。

同樣的道理,面對呼聲很高的二手交易“增值稅5改2”,看似能激活市場,但爲何遲遲不推出?

恐怕最大原因還是在於,能促進賣房,卻未必能促進買房!

短期加大供應,只能造成大量拋售,瞬間擠兌市場價格,這對一二手庫存保有量都很高的新塘乃至增城而言,只會造成更混亂的局面。

畢竟在主城區政策不鬆綁前提下,“不限購”的新塘還能喝口湯,倘若有一天大哥們想喝湯了,那麼,小弟恐怕就要徹底喝西北風了。

因此,房子很多的新塘,歸根結底還是得看配套的兌現力。

新塘TOD講了這麼久,實際上,目前對上班族最實在的線路,還是隻有13號線一條地鐵。

長遠來看,近期傳聞頗多、推進速度明顯加快的地鐵28號線,新塘就能覆蓋陳家林站、新塘站兩個站點,這纔是結結實實的利好。

都說喜歡什麼,就去追求什麼!

不管你眼中的新塘值幾字頭,若想投資保值,物以稀爲貴,Location is everything!

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自住,那就看看荷包,怎麼開心怎麼來吧。


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虛擬實境社交遊戲《VRChat》一直有一羣固定的玩家社羣,大家喜歡用各種可愛的造型一起聊天哈啦,而最近有一名臺灣的《VRChat》玩家似乎默默地出現在人們的視野中,聲音竟然還有點像多米多羅?

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YouTuber 「旭霜 Dawn_Glacier」專門做《VRChat》短片,自稱「披着美少女外表的臭宅」。他使用的造型是卡琳:一名雙馬尾狐耳可愛女生。

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似乎是因爲可愛的外皮所以導致有些 VTuber 觀衆被演算法推薦到他的頻道,但他個人表示自己並不算一名 VTuber,而是一名玩《VRChat》的 YouTuber 而已。

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他最有名的影片是描述直男一起《VRChat》卻忍不住用可愛造型貼貼的情況。「你心裡想:這感覺很怪。但,我又不是男同……」 16 秒的短片在近期不斷出現在 YT 演算法當中。

旭霜很有趣的一點是他的講話聲線完全就是男性,但經常把語調拉長、幾乎每一部影片結尾的「再~見~」問候聲調都不禁讓人想到另一名臺灣 YouTuber 多米多羅(@domidolosobig)。他甚至爲此拍了一期影片調侃自己。

例如這部「Gay 之抱抱」到處去和感情失利的男性抱抱貼貼的企畫也蠻有趣的,有時候抱起來會有種微微的尷尬感,但是大家造型都很可愛所以視覺上很賞心悅目,種種的想法交雜反而讓整個畫面變得非常有趣應該也是《VRChat》的醍醐味吧。

近期似乎有愈來愈多人發現他的存在,許多人看着旭霜的卡琳外表紛紛表示「兄弟你好香」、「兄弟我身寸了」,讓他忍不住出來呼籲大家要冷靜,不過……老兄你可以先轉身面對我嗎?我有急事,拜託趕緊的。看來要向他排 Gay 之抱抱的人龍只會愈來愈長了。

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財聯社1月30日電,國家開發銀行黨委書記、董事長趙歡表示,在支持化解房地產風險方面,開發銀行將繼續做好保交樓專項借款工作,助力“保交樓、保民生、保穩定”。同時,精準支持保障性住房建設、“平急兩用”公共基礎設施建設、城中村改造等“三大工程”,儘早推動一批項目落地實施,形成實物工作量,服務構建房地產發展新模式。

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對於《幻獸帕魯》這類生存建造遊戲來說,有效的資源管理可以縮短玩家蓋房子、合成物品所需要花費的時間。就在近期有一名玩家發現了可以快速移動大量資源的方式,而且只要用一顆滑鼠就能做到!

玩家指出,只要把箱子內的物資用滑鼠拖曳出來,接着按 TAB 把介面關閉就能進行移動,最後走到對應定點按 F 打開木箱,把東西丟進去就大功告成了!

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由於《幻獸帕魯》的人物有負重限制,如果身上物品帶超過負重太多,人物會整個停在原地無法移動。只要善用這個方式,一次搬運 9999 顆石頭、木材都沒問題,如此一來整理行李就容易多了。

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根據遊戲角落實測,確實能夠用這個方式移動物資,不過關閉界面的部份必須要按 TAB,如果是按 ESC 就無法完成。

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這則貼文在 X(舊稱推特)獲得超過 200 萬觀看,玩家們也紛紛大讚這方法超實用,「你是天才吧」、「(滑鼠)根本是神之手」、「滑鼠有無限可能」、「我花了 30 小時都用爪鉤槍移動」。


中金:如何看待近期房地產政策的一系列調整?


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近期房地產政策的出臺呈現出多角度、多部門、更靈活、更積極的態勢。自2023年12月起,全國及一線城市的房地產政策頻率和力度呈現明顯擡升態勢,可大體分爲三個條線:其一,自上而下更加積極的處理供給端信用問題及衍生風險,包括住建部和金融監管總局牽頭建立城市層面房地產融資協調機制[1],央行和金融監管總局發佈金融支持租賃市場發展[2]、做好經營性物業貸管理[3]的通知;其二,自上而下“充分賦予城市房地產調控自主權”[4],隨後廣州[5]對限購做明顯調整(即較大戶型取消限購,其他類型住房用於租賃或出售的不計入限購套數認定),此前在12月一線城市已在限購、限貸方面做過一些積極調整;其三,在“三大工程”建設方面推進融資支持和具體實踐,包括12月PSL餘額淨增3500億元,媒體報道的城中村改造、保障房建設的城市範圍擴容[6],廣州發佈《城中村改造專項規劃》[7],深圳發佈《關於積極穩步推進城中村改造實現高質量發展的實施意見》[8]等。1月25日在國新辦金融服務經濟社會高質量發展新聞發佈會上,金融監管總局明確表態“房地產…對國民經濟具有重要影響…金融業責無旁貸,必須大力支持”,房地產政策開始出現更積極的轉變。

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一系列的政策調整在中短期內或視執行和跟進力度,在防範房企信用風險蔓延和平穩實體市場預期方面取得一定進展。從供給端來看,目前部分頭部的混合所有制及民營房企年內境內外公開債務到期壓力仍不小(例如,金地、萬科、龍湖、新城待兌付面值分別約爲186、290、137、70億元[9]),前述項目層面的融資協調機制和經營性物業貸安排如能充分落地,則有望在一定程度上緩解房企信用風險以及伴生的“保交樓”問題蔓延。中國房地產報在對城市房地產融資協調機制部署會的報道中提及“項目白名單盡職免責”這一關鍵信息,我們建議持續觀察該機制能否在一定程度上逆週期調節金融機構的過度風險厭惡傾向,並對此前融資相對緊張的部分房企有所側重。從需求端來看,考慮到城市房地產調控自主權的提升,繼廣州調整限購之後,我們預計接下來其他重點城市也將有所跟進,包括仍保留核心區限購的10個重點城市,仍高於最低首付比例標準的18個重點城市,一線城市或也有望視情況對部分區域的限購標準做一定程度的合理調整。但考慮到目前仍具備政策調整空間的城市已較爲有限,此前調整所取得的效果也多是局部性、階段性的,我們認爲相關政策或有望邊際略提振實體市場預期(例如,局部房價跌幅階段性略收窄),但或較難獨力從根本上推動量價有超季節性表現,仍須“三大工程”相關政策的協調配合。

當前實體市場表現仍偏疲弱,對需求端更加直接有力的支持或是發揮前述一系列政策調整的積極作用、推動行業基本面產生根本性變化的關鍵。今年1月以來房地產行業基本面整體延續去年末的特徵,新房銷售量處於較低水平(1月前三週新房銷售較12月下降40%,同比下降37%),房價延續下跌趨勢但降幅略趨緩(1月中上旬北上廣杭二手房掛牌價環比下降0.9%,11月和12月同期環比跌幅分別爲-2.1%和-1.2%),僅二手房成交量仍處於較高水平(1月前三週二手房銷售較12月微降8%,同比增長25%)。實體市場表現是當前居民收入、價格、交樓等多方面預期偏弱的綜合客觀反映,我們認爲在需求端更爲強力的逆週期調節對於打破預期負循環至關重要,這方面“三大工程”建設(尤其是以貨幣/房票爲主要補償形式的城中村改造)或是當前較爲可行的舉措,儘快形成“三大工程”實物工作量也是金融監管總局在國新辦新聞發佈會上提出的明確要求,爲此或需要在制度層面針對其推進過程中的一些關鍵堵點予以疏通,例如如何引導補償預期和補償方式、如何籌措啓動資金和配套融資等。如果能在這方面積極施爲帶動預期好轉,則此前已出臺的一些僅階段性發揮作用的政策也可能對市場有進一步的積極影響,從而帶動行業有根本性變化。

房地產板塊短期或存在交易性機會,更持續的估值修復或須待“三大工程”建設落地預期顯著增強或量價表現邊際企穩等催化。本輪房地產下行週期持續時間較長,期間板塊表現多次因政策預期快速反彈、而後再因基本面表現缺乏支撐及房企信用風險演繹而繼續下行,近期房地產政策的頻密出臺或再次爲板塊帶來了短期的交易性機會。考慮到前述對常規需求支持政策空間的研判、去年一季度較高的銷售基數、及馬上臨近春節的銷售淡季,我們預計短期基本面層面或難給予較強支撐,但須持續關注“三大工程”建設落地方面的機制設計與地方實踐,如能帶動其落地預期顯著增強及進一步的基本面表現企穩,則板塊或將迎來更持續的估值修復,屆時“三大工程”概念股和均好型龍頭房企將有所受益,在此之前仍建議關注資產質量和盈利能力較穩健的優質紅利股。

風險

《航运股》中菲行成功通过ISO27001:2022转版认证

青涩的漫画部危机不断

政策變化或基本面修復不及預期;房企信用加速惡化。

來源:中金點睛

作者:李昊 宋志達等

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圖/青山剛昌/小學館・読売テレビ・A-1 Pictures 2014

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今(24)日漫畫圈有令人振奮的消息,也有令人難過的消息。難過的是戀愛漫畫《徹夜之歌》完結,興奮的是《神偷怪盜》準備重啓連載。

根據專門回報《名偵探柯南》系列資訊的 X(舊稱推特)帳號 こなぴくん 所提供的資訊,《神偷怪盜》預計會在 4 月 10 日發售的當期《週刊少年 Sunday》上重啓連載。

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《神偷怪盜》爲《名偵探柯南》作者青山剛昌繪製的都市奇幻推理漫畫,主角爲時常在《名偵探柯南》裡客串的怪盜基德。描述平時爲一般高中生的黑羽快鬥,爲了調查父親的死因,繼承老爸的名號。

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有鑑於本作最新一冊內容的出版,是 2017 年的事,因此是睽違 7 年連載再開,讓許多粉絲又驚又喜,甚至難以置信。

至於消息從何而來,江戶川柯南的官方帳號在喜訊廣傳前發佈了一張有怪盜標誌的圖片,上頭寫着明確的時間,暗示某部作品迴歸。對一般不熟的人來說或許不懂,但對柯南粉絲可謂相當直覺的線索,《神偷怪盜》呼之欲出。

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福建晉江出臺新政:新出地塊不限房價地價


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財聯社1月16日電,晉江市人民政府辦公室印發了《關於進一步促進晉江市房地產市場平穩健康發展的通知》,涉及限購限售政策、滿足改善性購房需求、土地出讓政策、鼓勵現房銷售、公積金貸款等13項措施。《通知》自印發之日(1月15日)開始執行,有效期至2028年11月20日。《通知》明確,新購買一、二手住房的,不限售。原須取得不動產權證滿5年後方可轉讓的商品住房,其限售期限調整爲取得不動產權證滿2年。有特定銷售要求的商品住房從其規定執行。在滿足改善性住房需求方面,《通知》要求試點部分優質的新出讓房地產用地用於建設改善性住房,住房戶型面積144平方米以上的不少於50%,其中180平方米以上的不少於30%,滿足改善性住房市場需求。在土地出讓方面,《通知》明確,“在堅持‘房住不炒’的基礎上,根據晉江市房地產市場實際情況,在房地產住宅用地招拍掛時不限房價且不限地價。”

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