賴正鎰:鄉林2022推案上看300億


賴正鎰:鄉林2022推案上看300億

其中臺灣部分,規劃在臺北的萬華、農安街及彰化員林推出三個建案,總銷近百億;至於大陸,成都鳳凰山「涵碧天下」綜合開發案,先後將推案的R6與R4兩地塊,總戶數達1,800戶,總銷達190億元。

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對於政府緊縮銀根、祭出金融檢查,及限制預售屋轉約等政策陸續上路或修法,身兼全國商總主席的賴正鎰認爲,「真的管過頭了」,其實房地合一2.0與實價登錄2.0已夠用,目前買氣放緩,賞屋組數略減,因此開發商第一季推案趨向保守,預估2022年全臺推案量減少15%、約爲1.5兆,呈現「量縮、價微揚」格局。

談到鄉林集團的兩岸房產佈局時,賴正鎰表示,鄉林2021年就看好雙北剛性換屋需求大增,首度插旗新北市三重區推出「鄉林恆美」預售案,創下三個多月完銷佳績,也創下區域新案高價紀錄。因此鄉林將鎖定新北市三重、板橋、土城、淡水等區域,再覓地推案。

此外,鄉林在臺北萬華、農安街兩個都更案、中山區合建案,預計這兩年陸續推出。其中,萬華與農安街都更案,總銷合計達60億元,此兩個都更案預計第四季可取得建照。

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至於中部地區,2021首度進軍彰化縣員林市,購地推出「鄉林圓頂」預售案,總銷約28億元,專攻喜歡度假飯店風的購屋族羣,預計2/3日(農曆年初三)起開賣。

大陸部分,青島「涵碧莊園」復層沙灘別墅已近完銷,將於青島市中心持續買地推案;而南京「涵碧樓行館」酒店式公寓與「涵碧樓金融中心」商辦寫字樓,則採分批銷售,目前累計銷售逾八成,年內可望完銷。

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另外,成都鳳凰山「涵碧天下」綜合開發案,2021年4月解除航空管制陸續復工,其中售樓中心與樣品屋已完成,預計農曆年後全面復工。

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