新北10大豪宅出爐 最貴破120萬、這棟客運站變身


新北10大豪宅出爐 最貴破120萬、這棟客運站變身

國家警報衛星變飛彈 侯友宜:民進黨又要說中國介選?

惡魔 小說
全能修真者 小說

新板特區房市示意圖。 記者遊智文/攝影

2023年房市詭譎多變,平均地權條例修法上路,新北市豪宅單價卻仍由預售案推高天花板,板橋區預售案「勝輝一邸」單價再創新高,去年10月揭露一筆單價121.5萬元的交易。

新北市單價前十名社區除了「橋峰」、「雙子星」等老面孔,新科入榜則有基地原爲國光客運站的「君麟」,成屋多年後銷售,以7字頭行情擠進新北豪宅排行榜。

ILOLIMIX

大家房屋企劃研究室總監郎美囡表示,政府限制高價住宅貸款,並修法法人購買住宅改爲許可制,抑制市場交易量,不過資金壓力大而賠售的賣方少,且預售價格持續創高,整體市場價格表現穩健。

NVIDIA揭曉GeForce RTX 40 SUPER系列顯示卡 強化更多PC遊戲、內容創作體驗

觀察實價資料,去年新北市豪宅社區幾乎都位在板橋區,單價大多數在8字頭上下,預售案「勝輝一邸」單價都在每坪110萬以上,成交總價都超過1億元,「橋峰」每坪成交在8、9字頭,去年也出現總價1億元的交易。

大家房屋板橋層峰加盟店店東江志亮指出,高價住宅貸款成數最高四成,以新北市豪宅的總價帶計算,買方需要準備4千萬到8千萬自備款,一般受薪階級難以負擔,買方通常爲企業主,近年以電子相關產業居多。

另一方面,平均地權條例修法後,法人購買住宅改採許可制,改變買方置產模式,個人名義持有比例提高,新北豪宅除了雙北買方詢問度高,近期也出現來自南部的買方,但其偏好的價位約在6字頭,對於單價8字頭以上的接受度低。

郎美囡分析,新北市高端豪宅雖然單價也在9字頭、甚至破百萬,然而比較臺北市,就算是非豪宅,只要是新建案都在百萬上下,豪宅開價多在200萬元上下,新北市豪宅的入手門檻相對低,尤其法令及貸款限制下,豪宅買方需自備大筆現金購屋,因此新北市能吸引企業主多方置產。

神魂至尊 八异

你是地雷吗?地原同学

新北2023單價前十豪宅。 資料來源/住商不動產

大三生在Google实习月薪10万 他惊:还能领大小津贴

周焯华入狱72小时内接受「通柜」检查 坐牢生活细节曝光